La lettera va a un altro indirizzo
Il fisco scrive all’indirizzo che ha registrato, quasi sempre uno vecchio all’estero. Tu non lo sai.
Quanto devi · solo l’imposta
Nemmeno una lettera del fisco
lasciata chiusa.
Ci nomini tuo rappresentante presso l’Agenzia delle Entrate spagnola e riceviamo le tue notifiche in Spagna. Controlliamo ogni avviso, ogni scadenza e presentiamo le tue imposte. Tu pensa alla tua vita.
89,50 €L’anno, IVA incl.
24 hPer leggere ogni avviso
< ½Di quanto chiede una gestoría
Quello che il fisco ti invia, lo leggiamo noi.
Le notifiche dell’Agenzia delle Entrate arrivano nella nostra casella sorvegliata, non a un vecchio indirizzo all’estero. Le apriamo il giorno stesso, te le spieghiamo nella tua lingua e rispondiamo se serve.
Casella fiscale · SPTIn sorveglianza
Richiesta di dati, imposta non residenti 2025
GestitaProposta di liquidazione, Modelo 210
RispostaReddito figurativo, Modelo 210
In corso0 notifiche non aperte. Ti avvisiamo a ottobre, non a gennaio.
Un’imposta piccola. Un debito grande.
Nessuno la apre
Non arriva, oppure arriva in spagnolo e finisce in un cassetto. Il termine per rispondere continua a scorrere.
Quanto devi · l’imposta, con il tempo che scorre
Il termine scade
L’atto diventa definitivo e non si può più impugnare. Iniziano le maggiorazioni.
Quanto devi · imposta + maggiorazione
Il debito riemerge
Maggiorazioni e interessi accumulati in silenzio, che vengono fuori quando vai a vendere la casa.
Quanto devi · imposta + maggiorazioni + interessi
Nota ·L’Agenzia delle Entrate spagnola incrocia automaticamente Catasto, Registro immobiliare e dati internazionali (CRS e DAC7). Dalla Brexit, i proprietari britannici sono non residenti di un paese terzo: pagano il 24 %, non deducono spese e possono essere obbligati a nominare un rappresentante.
Ci mettiamo tra te e il fisco, tutto l’anno.
Il fiscoInvia la lettera
NoiLa leggiamo e agiamo
TuTranquillo, nella tua lingua
Cosa riceviamo
Riceviamo le tue notifiche
Niente si perde nella posta internazionale o in una lingua che non capisci.
Rispondiamo per te
Richieste di dati e proposte di liquidazione, gestite e spiegate.
Cosa controlliamo
Controlliamo le tue scadenze
Reddito figurativo entro il 31 dicembre; affitti, dal 1° al 20 gennaio. Ti avvisiamo prima.
Ti teniamo in regola
Con la DAC7 le piattaforme di affitto comunicano già al fisco. Dichiarare bene non è più facoltativo.
Cosa facciamo per te
Presentiamo il tuo 210
Con il nostro certificato professionale. Non ti servono certificato digitale né Cl@ve.
Recuperiamo ciò che ti spetta
Quando vendi, chiediamo il rimborso della ritenuta del 3 % se la tua plusvalenza reale è stata minore.
Una quota all’anno e non ci pensi più.
Una gestoría chiede 150 – 400 € l’anno. Noi da 89,50 €. Senza vincoli.
Essenziale
Casa per uso proprio o vuota. Un proprietario.
89,50€ / anno · IVA incl.
- Rappresentante presso l’Agenzia delle Entrate
- Casella fiscale sorvegliata
- Reddito figurativo (210) incluso
- Controllo delle scadenze e promemoria
- Assistenza nella tua lingua
Affitto
Casa affittata, per vacanze o a lungo termine.
189,50€ / anno · IVA incl.
- Tutto quello di Essenziale
- Le dichiarazioni d’affitto dell’anno
- In regola con la DAC7
- Reddito figurativo dei mesi non affittati
Patrimonio+
Fuori dall’UE, con imposta spagnola sul patrimonio o più immobili.
da349€ / anno
- Tutto quello di Affitto
- Controllo dell’imposta sul patrimonio
- Più immobili in un’unica quota
- Coordinamento con il tuo consulente nel tuo paese
Siete una coppia? Il secondo proprietario della stessa casa si aggiunge con +44,50 € l’anno.
Garage o ripostiglio? +19 € l’anno nell’abbonamento.
Oppure, se ti serve solo qualcosa di singolo
Prima del fisco
Mettersi in regola
Anni senza dichiarare? Regolarizziamo volontariamente fino agli ultimi quattro anni, con maggiorazioni ridotte.
da 149 €Richiedilo →
Anno della vendita
Dichiariamo la plusvalenza e chiediamo il rimborso della ritenuta del 3 % se la tua plusvalenza reale è stata minore.
149,50 €Richiedilo →
Certificato di regolarità fiscale
Vendi o te lo chiede il notaio? Certifichiamo che sei in regola con l’imposta dei non residenti.
49 €Richiedilo →
Sei in regola con il fisco? Verificalo.
Dicci dove si trova il tuo immobile e da quando lo possiedi. Esaminiamo la tua situazione e ti diciamo quali anni avresti dovuto dichiarare, gratis e senza impegno.
Quello che ci chiedono sempre.
Un’altra domanda?
Scrivici per email o WhatsApp e ti rispondiamo nella tua lingua.
info@spanishpropertytaxes.comWhatsApp · +34 711 203 146ScriviciSono obbligato ad avere un rappresentante?
Dipende da dove risiedi. Nell’UE o nello SEE no. Fuori, e dalla Brexit questo include il Regno Unito, il fisco può esigere un rappresentante con domicilio in Spagna.
Vi fate carico del mio debito con il fisco?
No. L’imposta la paghi sempre tu. Ti rappresentiamo per le notifiche e gli obblighi formali dell’imposta dei non residenti, senza farci carico dell’importo delle tue imposte.
Mi serve un certificato digitale?
No. Presentiamo con il nostro certificato professionale nella sede elettronica dell’Agenzia delle Entrate.
Chi esercita la rappresentanza?
Un professionista iscritto all’albo e residente in Spagna, con assicurazione di responsabilità civile professionale. SpanishPropertyTaxes è il canale e il tuo referente nella tua lingua.
Siamo più proprietari. Una quota o più?
Ogni comproprietario dichiara separatamente, ma il secondo proprietario della stessa casa si aggiunge a metà prezzo.
Non dichiaro da anni. Cosa faccio?
Mettiti in regola al più presto, e meglio tu che il fisco: prima di una richiesta formale le maggiorazioni sono molto più basse.
Posso cambiare idea?
Sì. L’abbonamento è annuale e senza vincoli, e puoi revocare la rappresentanza quando vuoi.
Se l’errore è nostro, la maggiorazione la paghiamo noi.
Copre i nostri errori di gestione. Non copre i dati che non ci hai fornito in tempo né l’imposta stessa, che spetta sempre al proprietario. Condizioni complete nel contratto di servizio.