Modell 210-frister i 2026: viktige datoer

Hvis du eier eiendom i Spania, men ikke bor her, er det første du må gjøre å vite fristene for skjema 210. I år er det en endring: Ordre HAC/623/2026, av 12. juni, endrer noen datoer fra og med 2027. Vi forklarer hva som forblir det samme, hva som endres, og hva du må huske på akkurat nå.

Imputert inntekt: inntekten for 2025 forfaller 31. desember 2026

Hvis du eier boligen din, eller den står tom, må du oppgi den beregnede inntekten hvert år. Fristen for skatteåret 2025 er den samme: du kan levere inn til 31. desember 2026. Hvis du ønsker å betale med AvtaleGiro, er fristen tidligere: 23. desember.

Fra og med regnskapsåret 2026 endres fristen: den åpner 1. april 2027 (frem til nå startet den 1. januar) og vil fortsette å stenge 31. desember.

Utleie: fra kvartal til år

Fra 2024 kan leieinntekter grupperes etter år i stedet for etter kvartal.

• Hvis du grupperer etter år: inntekt fra 2024 og 2025 deklareres fra 1. januar til 20. året etter. Inntekt fra 2026 deklareres fra 1. april til 20. april 2027.

• Hvis du sender inn separat: Beløp påløpt frem til september 2026 må sendes inn innen de første tjue dagene i april, juli, oktober eller januar, avhengig av kvartalet. Beløp påløpt fra oktober 2026 og utover må sendes inn mellom 1. og 20. april 2027.

Eiendomssalg: omtrent fire måneder

Gevinsten fra et salg må deklareres innen tre måneder, regnet fra én måned etter overføringsdatoen. I praksis er dette omtrent fire måneder fra skjøtedatoen. I tillegg må kjøperen holde tilbake 3 % av prisen og betale det til Skatteetaten. Hvis disse 3 % overstiger det du faktisk skylder, kan du be om refusjon av det overskytende beløpet på skjema 210.

Hva endrer seg i 2027?

Erklæringene som sendes inn fra 1. januar 2027 og utover inkluderer to nye funksjoner: et vedlegg for å spesifikkgjøre fradragsberettigede utgifter for leide eiendommer og nye bokser for å angi antall dager og din eierandel.

Ikke la det glippe unna

Med spansk eiendomsskatt fyller du ut skjemaet på ditt språk på 5–10 minutter, og teamet vårt sender det inn til skatteetaten. Hvis du fortsatt har beregnet inntekt for 2025 til å levere, har du fortsatt tid.

Send inn skjema 210 her: https://spanishpropertytaxes.com/register

Kilde: Det spanske skatteetaten (merknad om ordre HAC/623/2026 og håndbok for beskatning av ikke-bosatte, oktober 2026). Denne artikkelen er kun til informasjonsformål og utgjør ikke personlig skatterådgivning.