Alt du trenger å vite om den spanske inntektsskatten for ikke-bosatte
Skjema 210 er selvangivelsen som personer som ikke er skattemessig bosatt i Spania, bruker for å betale den spanske inntektsskatten for ikke-bosatte (IRNR) når de eier eiendom på spansk territorium.
Det gjelder selv om eiendommen står tom eller bare brukes av eieren: den spanske skatteetaten mener at det å ha eiendommen til disposisjon gir en inntekt – såkalt beregnet leieinntekt.
Alle personer som ikke er skattemessig bosatt i Spania og eier eiendom der, enten den står tom, brukes privat eller leies ut. Hvis det er flere eiere, leverer hver av dem sin egen selvangivelse for sin andel.
Skattegrunnlaget er 1,1 % eller 2 % av eiendommens katasterverdi (avhengig av når den sist ble revidert). Satsen er 19 % hvis du er bosatt i EU, Island eller Norge, ellers 24 %. Du kan anslå beløpet ditt med kalkulatoren vår på forsiden.
For en eiendom som står tom eller brukes av eieren, leveres selvangivelsen for beregnet leieinntekt i løpet av kalenderåret etter året inntekten oppsto. For utleide eiendommer leveres den kvartalsvis. De nøyaktige fristene kan variere med situasjonen, så vi anbefaler at du sjekker med teamet vårt før du leverer.
Levering av skjema 210 etter fristen kan føre til tilleggsavgifter og forsinkelsesrenter fra den spanske skatteetaten, som øker jo lenger du venter. Å levere i tide – også med hjelp – er alltid billigere enn en senere korrigering.
Ikke forveksle dem: skjema 210 leveres av eieren som er ikke-bosatt, for å oppgi inntektene sine i Spania. Skjema 211 er skattetrekket en kjøper må foreta ved kjøp av eiendom fra en ikke-bosatt – en egen prosedyre.
Beregn beløpet ditt og send inn selvangivelsen på få minutter, uten papirarbeid.
Kom i gang