Todo lo que necesitas saber sobre el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
El Modelo 210 es la declaración con la que las personas físicas no residentes fiscales en España tributan por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) cuando tienen un inmueble en territorio español.
Se presenta aunque el inmueble esté vacío o sea de uso propio: Hacienda considera que genera una renta —la llamada renta imputada— por el simple hecho de estar a tu disposición.
Cualquier persona física que no resida fiscalmente en España y sea propietaria de un inmueble aquí, ya esté vacío, sea de uso propio o esté alquilado. Si hay varios propietarios, cada uno presenta su propia declaración por el porcentaje que le corresponde.
La base se obtiene aplicando un 1,1 % o un 2 % sobre el valor catastral del inmueble (según cuándo se revisó por última vez). Sobre ese resultado se aplica un 19 % si resides en la Unión Europea, Islandia o Noruega, o un 24 % en el resto de casos. Puedes calcular tu importe aproximado con nuestra calculadora en la página principal.
Si el inmueble está vacío o es de uso propio, la declaración por renta imputada se presenta a lo largo del año natural siguiente al del devengo. Si está alquilado, la presentación es trimestral. Los plazos exactos pueden variar según tu situación, así que te recomendamos consultarlo con nuestro equipo antes de presentar.
No presentar el Modelo 210 dentro de plazo puede conllevar recargos e intereses de demora por parte de la Agencia Tributaria, que aumentan cuanto más tiempo pase. Presentarlo a tiempo, aunque sea con ayuda, siempre sale más barato que una regularización posterior.
No hay que confundirlos: el Modelo 210 lo presenta el propietario no residente para declarar sus rentas en España. El Modelo 211 es la retención que practica el comprador de un inmueble cuando se lo compra a un no residente, y es un trámite distinto.
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