Tutto quello che devi sapere sull'Imposta sul Reddito dei Non Residenti
Il Modelo 210 è la dichiarazione con cui le persone fisiche non residenti fiscalmente in Spagna assolvono l'Imposta sul Reddito dei Non Residenti (IRNR) quando possiedono un immobile in territorio spagnolo.
Si presenta anche se l'immobile è vuoto o a uso proprio: il fisco spagnolo (Hacienda) considera che generi una rendita — la cosiddetta rendita imputata — per il semplice fatto di essere a tua disposizione.
Qualsiasi persona fisica che non risieda fiscalmente in Spagna e sia proprietaria di un immobile qui, sia esso vuoto, a uso proprio o affittato. Se ci sono più proprietari, ciascuno presenta la propria dichiarazione per la percentuale che gli spetta.
La base si ottiene applicando l'1,1% o il 2% sul valore catastale dell'immobile (a seconda di quando è stato rivisto l'ultima volta). Su tale risultato si applica il 19% se risiedi nell'Unione Europea, Islanda o Norvegia, oppure il 24% negli altri casi. Puoi calcolare l'importo approssimativo con il nostro calcolatore nella pagina principale.
Se l'immobile è vuoto o a uso proprio, la dichiarazione per rendita imputata si presenta nel corso dell'anno solare successivo a quello di maturazione. Se è affittato, la presentazione è trimestrale. Le scadenze esatte possono variare a seconda della tua situazione, quindi ti consigliamo di consultare il nostro team prima di presentarla.
Non presentare il Modelo 210 entro i termini può comportare sovrattasse e interessi di mora da parte dell'Agenzia Tributaria, che aumentano quanto più tempo passa. Presentarlo in tempo, anche con aiuto, costa sempre meno di una regolarizzazione successiva.
Non vanno confusi: il Modelo 210 lo presenta il proprietario non residente per dichiarare i propri redditi in Spagna. Il Modelo 211 è la ritenuta applicata dall'acquirente di un immobile quando lo acquista da un non residente, ed è una pratica distinta.
Calcola il tuo importo e presenta la tua dichiarazione in pochi minuti, senza pratiche burocratiche.
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