Imputert inntekt 2025: hva du trenger for å levere den før 31. desember
Hvis du eier en eiendom i Spania som du ikke leier ut, og du ikke bor her, kan du levere din imputerte inntektsskattemelding for 2025 frem til 31. desember 2026. Det er mindre enn to måneder igjen, og i praksis er det ikke selve skatten som forsinker huseiere mest, men innsamling av nødvendig informasjon. Denne listen vil spare deg tid.
Gjelder dette deg?
Ja, hvis du ikke er skattemessig bosatt i Spania og disponerte en eiendom i løpet av 2025 – enten til eget bruk, tom eller utleid – er du skattepliktig. Hvis du leide den ut i noen uker, beskattes disse dagene som leieinntekt, og resten som imputert inntekt. Hvis du kjøpte eller solgte eiendommen i løpet av året, oppgir du det proporsjonale beløpet for dagene du eide den.
To datoer verdt å merke seg
31. desember 2026: siste frist for å sende inn beregnet inntekt for 2025.
23. desember 2026: siste dag hvis du ønsker å sette opp en avtalegirobetaling.
Hvis du foretrekker å betale med AvtaleGiro, er den faktiske tidsrammen noen dager kortere enn det ser ut til.
Det du trenger å ha for hånden
Din spanske NIE eller NIF. Du kan ikke søke uten den.
Ditt skattemessige bostedsland bestemmer skattesatsen: 19 % hvis du er bosatt i EU, Island, Norge eller Liechtenstein, og 24 % i alle andre tilfeller. Hvis du tilhører den første gruppen, anbefales det å ha en skattemessig bostedsbevis fra landet ditt lett tilgjengelig.
Matrikkelnummer og matrikkelverdi for eiendommen. Disse fremgår av IBI-kvitteringen (eiendomsskatt) og på Matrikkelens nettside for elektroniske kontor.
Din eierandel og ervervsdato , som er angitt i skjøtet.
Dagene eiendommen var tilgjengelig for deg , og hvis du leide den, dagene som var leiet.
Bankdetaljer for betaling.
Steg for steg
Samle inn dataene fra listen ovenfor.
Beregn den beregnede inntekten: 1,1 % eller 2 % av matrikkelverdien, i forhold til antall dager og din eierandel, og på det grunnlaget 19 % eller 24 %. Vi forklarer dette med et eksempel i artikkelen vår om hvordan du beregner beregnet inntekt.
Send inn skjema 210 , enten via Skatteetatens elektroniske kontor eller med en tjeneste som vår.
Betal innen fristen: innen 23. desember hvis du betaler med AvtaleGiro, og innen 31. desember hvis du betaler med en annen metode.
Ta vare på beviset for innsending og betaling.
Tre ting som vanligvis blokkerer
Ikke ha en NIE. Hvis du ikke har en ennå, start prosessen nå: det kan ta en stund.
Finner ikke matrikkelverdien. Hvis du ikke har kvitteringen for eiendomsskatt, kan du sjekke den på nettstedet til Matrikkelens elektroniske kontor ved å bruke matrikkelreferansen.
Det er flere eiere. Hver eier oppgir sin andel, så det er lurt at alle har informasjonen sin klar.
Har du ikke levert inn for tidligere år?
Hvis du ikke har levert inn beregnet inntekt for tidligere år, bør du rette opp dette så snart som mulig. Skattemyndighetene kan kreve inn skatt for år som ennå ikke er utløpt (vanligvis fire år), og tilleggene øker med forsinkelsen.
Gjør det nå, ikke 30. desember
Med spansk eiendomsskatt fyller du ut skjemaet på ditt språk på 5–10 minutter, teamet vårt sender det inn til skatteetaten, og du har menneskelig støtte hvis noe er uklart. Jo før du starter, desto mer handlingsrom har du hvis noe mangler informasjon.
Fra og med regnskapsåret 2026 endres fristen: den åpner 1. april 2027, og ikke 1. januar.
Denne artikkelen er kun til informasjonsformål og utgjør ikke personlig skatterådgivning.