Testamenter i Spania som utlending: hva du bør vite hvis du eier eiendom her
Hvis du eier et hus i Spania, men bor i et annet land, er det naturlig å lure på hva som vil skje med det i fremtiden. Er et testamente fra hjemlandet ditt nok, eller trenger du et spansk et? Her er den viktigste informasjonen, uten sjargong.
Det korte svaret
Du er ikke juridisk pålagt å opprette et spansk testamente bare fordi du eier eiendom i Spania. Et utenlandsk testamente kan være gyldig for eiendeler du eier her. Et spansk testamente kan imidlertid forenkle prosessen betraktelig for arvingene dine.
Hvilken lov regulerer arven din
I EU er arv regulert av forordning (EU) 650/2012, som gjelder for dødsfall som inntreffer fra 17. august 2015 og utover. Hovedideene er todelt:
Hovedregel: loven i det landet der du hadde ditt vanlige oppholdssted på dødstidspunktet gjelder.
Unntak som du bestemmer: du kan i testamentet ditt velge at loven i ditt nasjonalitet skal gjelde.
For eksempel vil en britisk statsborger som bor i Alicante som standard være underlagt spansk lov. Hvis de foretrekker det, kan de spesifisere i testamentet sitt at loven i deres land skal gjelde. Og hvis du bor utenfor Spania, vil loven i landet der du bor gjelde som standard, selv om eiendommen ligger her.
Utenlandsk eller spansk testamente?
Et utenlandsk testament kan være gyldig i Spania dersom det oppfyller de formelle kravene i loven i landet der det ble opprettet. Arvingene dine må imidlertid fremlegge det oversatt og legalisert, noe som kan forlenge prosessen.
Et spansk testamente , utstedt av en notar og skrevet på spansk, forenkler forvaltningen av eiendeler som befinner seg i Spania og unngår en stor del av disse prosedyrene.
Mange med eiendeler i to land velger å ha et testamente i begge landene. Hvis dette er tilfellet for deg, er det lurt å sjekke at de ikke motsier eller opphever hverandre, og det er best å gjøre det med hjelp av en profesjonell.
Hva kreves i Spania for å behandle en arv
Dødsattesten.
Attest fra testamentsregisteret, som bekrefter det nyeste testamentet. Ved arv fra utlendinger kreves det noen ganger også en attest fra registeret i deres nasjonalitet.
Testamentet, oversatt og legalisert dersom det er et utenlandsk testamente.
Eiendomsdokumenter, som for eksempel skjøte.
Arveavgift
Arvinger kan bli pålagt å levere arve- og gaveskattemelding for eiendeler som befinner seg i Spania. Reglene og skattelettelsene avhenger av det autonome samfunnet der eiendommen ligger, så det er lurt å sjekke på forhånd. Hvis eiendommen senere selges, må også kommunal gevinstskatt og gevinstskatt tas med i betraktningen og deklareres på skjema 210.
Hvordan lage et testamente i Spania
Den vanligste formen er et åpent testamente foran en notar.
Ta med passet eller NIE-dokumentet ditt, en liste over eiendelene dine og detaljene til personene du vil testamentere dem til.
Hvis du ikke snakker spansk, kan notaren be deg om å ha med deg en tolk.
Du kan endre den når du vil, ved å tilordne en ny.
Hva kommer i spansk eiendomsskatt
Vi forbereder nye tjenester for utlendinger som eier eiendom i Spania, inkludert tjenester knyttet til testamenter. Følg oss på sosiale medier og bloggen vår for å være blant de første som får vite.
Denne artikkelen er kun til informasjonsformål og utgjør ikke personlig juridisk eller skattemessig rådgivning.