Составление завещаний в Испании для иностранцев: что нужно знать, если вы владеете недвижимостью здесь.
Если вы владеете домом в Испании, но живете в другой стране, вполне естественно задаться вопросом, что с ним произойдет в будущем. Достаточно ли завещания из вашей страны, или вам нужно испанское? Вот основная информация без профессионального жаргона.
Краткий ответ
Закон не обязывает вас составлять испанское завещание только потому, что вы владеете недвижимостью в Испании. Иностранное завещание может быть действительно в отношении принадлежащего вам здесь имущества. Однако испанское завещание может значительно упростить этот процесс для ваших наследников.
Какое законодательство регулирует ваше наследство?
В Европейском Союзе наследование регулируется Регламентом (ЕС) 650/2012, который применяется к смертям, произошедшим с 17 августа 2015 года. Его основные положения двояки:
Общее правило: применяется законодательство страны, в которой вы обычно проживали на момент смерти.
Исключение, которое вы можете выбрать по своему усмотрению: вы можете указать в завещании, что должно применяться законодательство вашей страны гражданства.
Например, гражданин Великобритании, проживающий в Аликанте, по умолчанию будет подчиняться испанскому законодательству. При желании он может указать в своем завещании, что должно применяться законодательство его страны. А если вы проживаете за пределами Испании, по умолчанию будет применяться законодательство страны вашего проживания, даже если недвижимость находится здесь.
Иностранная или испанская воля?
Иностранное завещание может быть признано действительным в Испании, если оно соответствует формальным требованиям законодательства страны, где оно было составлено. Однако вашим наследникам придется представить его в переведенном и легализованном виде, что может затянуть процесс.
Завещание , составленное в Испании у нотариуса и написанное на испанском языке, упрощает управление активами, находящимися в Испании, и позволяет избежать значительной части необходимых процедур.
Многие люди, имеющие активы в двух странах, предпочитают составлять завещания в каждой из них. Если это ваш случай, целесообразно проверить, не противоречат ли они друг другу и не отменяют ли друг друга, и лучше всего сделать это с помощью профессионала.
Что требуется в Испании для оформления наследства?
Свидетельство о смерти.
Свидетельство из Главного реестра завещаний, подтверждающее подлинность последнего завещания. В случае наследования от иностранцев иногда также требуется свидетельство из реестра страны их гражданства.
Завещание, переведенное и легализованное, если оно принадлежит иностранцу.
Документы, подтверждающие право собственности, такие как свидетельство о праве собственности.
Налоги на наследство
Наследники могут быть обязаны подать декларации по налогу на наследство и дарение в отношении активов, расположенных в Испании. Правила и налоговые льготы зависят от автономного сообщества, где находится недвижимость, поэтому рекомендуется уточнить это заранее. Если недвижимость впоследствии будет продана, необходимо также учесть и задекларировать муниципальный налог на прирост капитала и налог на прирост капитала в форме 210.
Как составить завещание в Испании
Наиболее распространенной формой является открытое завещание, составленное у нотариуса.
Возьмите с собой паспорт или удостоверение личности (NIE), список своих вещей и данные лиц, которым вы хотите их оставить.
Если вы не говорите по-испански, нотариус может попросить вас прийти в сопровождении переводчика.
Вы можете изменить его в любое время, назначив новый.
Что нового в сфере налогообложения недвижимости в Испании?
Мы готовим новые услуги для иностранцев, владеющих недвижимостью в Испании, в том числе связанные с составлением завещаний. Следите за нами в социальных сетях и нашем блоге, чтобы узнать об этом первыми.
Данная статья носит исключительно информационный характер и не является персонализированной юридической или налоговой консультацией.