Imputerad inkomst 2025: vad du behöver för att deklarera den före den 31 december
Om du äger en fastighet i Spanien som du inte hyr ut och du inte bor här, kan du lämna in din imputerade inkomstdeklaration för 2025 fram till den 31 december 2026. Det är mindre än två månader kvar, och i praktiken är det inte själva skatten som försenar husägare mest, utan att samla in nödvändig information. Den här listan kommer att spara tid åt dig.
Gäller detta dig?
Ja, om du är icke-skattemässigt bosatt i Spanien och hade en fastighet till ditt förfogande under 2025 – oavsett om den var för eget bruk, ledig eller uthyrd – är du skattepliktig. Om du hyrde ut den i några veckor beskattas dessa dagar som hyresintäkter och resten som imputerad inkomst. Om du köpte eller sålde fastigheten under året deklarerar du det proportionella beloppet för de dagar du ägde den.
Två datum värda att notera
31 december 2026: sista dag att lämna in imputerad inkomst för 2025.
23 december 2026: sista dagen om du vill ställa in en autogirobetalning.
Om du föredrar att betala via autogiro är den faktiska tidsramen några dagar kortare än det verkar.
Vad du behöver ha till hands
Ditt spanska NIE eller NIF. Du kan inte ansöka utan det.
Ditt skattehemvistland avgör skattesatsen: 19 % om du är bosatt i EU, Island, Norge eller Liechtenstein, och 24 % i alla andra fall. Om du tillhör den första gruppen är det lämpligt att ha ett skattehemvistintyg från ditt land lättillgängligt.
Fastighetens taxeringsnummer och taxeringsvärde . Dessa framgår av IBI-kvittot (fastighetsskatt) och på fastighetsregistrets webbplats för elektroniska kontor.
Din ägarandel och förvärvsdatum , vilka anges i köpekontraktet.
De dagar fastigheten var tillgänglig för dig och, om du hyrde den, de dagar som var hyrda.
Bankuppgifter för betalning.
Steg för steg
Samla in informationen från listan ovan.
Beräkna den imputerade inkomsten: 1,1 % eller 2 % av taxeringsvärdet, i proportion till antalet dagar och din ägandeandel, och på den grunden 19 % eller 24 %. Vi förklarar detta med ett exempel i vår artikel om hur man beräknar imputerad inkomst.
Skicka in blankett 210 , antingen via Skatteverkets elektroniska kontor eller med en tjänst som vår.
Betala inom tidsfristen: senast den 23 december om du betalar via autogiro och senast den 31 december om du betalar med annan metod.
Spara beviset på inlämning och betalning.
Tre saker som vanligtvis blockerar
Att inte ha ett NIE-intyg. Om du inte har ett än, börja processen nu: det kan ta ett tag.
Det gick inte att hitta fastighetsskattevärdet. Om du inte har ditt fastighetsskattekvitto kan du kontrollera det på Fastighetsregistrets webbplats med hjälp av fastighetsregistrets referensnummer.
Det finns flera ägare. Varje ägare deklarerar sin andel, så det är en bra idé att alla har sin information till hands.
Har du inte lämnat in för tidigare år?
Om du inte har deklarerat din imputerade inkomst för tidigare år bör du korrigera detta så snart som möjligt. Skattemyndigheten kan begära ersättning för år som ännu inte har löpt ut (vanligtvis fyra år), och tilläggen ökar med förseningen.
Gör det nu, inte den 30 december
Med spansk fastighetsskatt fyller du i formuläret på ditt språk på 5–10 minuter, vårt team skickar in det till Skatteverket och du har mänsklig support om något är oklart. Ju tidigare du börjar, desto mer utrymme har du om någon information saknas.
Från och med räkenskapsåret 2026 ändras tidsfristen: den öppnar den 1 april 2027 och inte den 1 januari.
Denna artikel är endast i informationssyfte och utgör inte personlig skatterådgivning.