Échéances du modèle 210 en 2026 : dates clés

Si vous possédez un bien immobilier en Espagne mais n'y résidez pas, la première chose à faire est de connaître les dates limites de déclaration (formulaire 210). Cette année, un changement intervient : l'arrêté HAC/623/2026 du 12 juin modifie certaines dates à compter de 2027. Nous vous expliquons ce qui reste inchangé, ce qui change et les points importants à retenir dès maintenant.

Revenu imputé : celui de 2025 est dû le 31 décembre 2026.

Si vous êtes propriétaire de votre logement ou si celui-ci est vacant, vous devez déclarer le revenu imposable chaque année. La date limite pour l'année d'imposition 2025 reste inchangée : vous pouvez déposer votre déclaration jusqu'au 31 décembre 2026. Si vous souhaitez payer par prélèvement automatique, la date limite est avancée au 23 décembre.

À compter de l'exercice fiscal 2026, la date limite change : elle débutera le 1er avril 2027 (au lieu du 1er janvier jusqu'à présent) et continuera de se clôturer le 31 décembre.

Locations : du trimestre à l’année

À partir de 2024, les revenus locatifs pourront être regroupés par année au lieu de par trimestre.

• Si vous regroupez par année : les revenus de 2024 et 2025 sont déclarés du 1er au 20 janvier de l’année suivante. Les revenus de 2026 sont déclarés du 1er au 20 avril 2027.

• Si vous effectuez une déclaration séparée : les montants courus jusqu’en septembre 2026 doivent être déclarés dans les vingt premiers jours d’avril, juillet, octobre ou janvier, selon le trimestre. Les montants courus à compter d’octobre 2026 doivent être déclarés entre le 1er et le 20 avril 2027.

Vente immobilière : environ quatre mois

Le profit réalisé lors d'une vente doit être déclaré dans un délai de trois mois, à compter d'un mois après la date de transfert. En pratique, ce délai est d'environ quatre mois à compter de la date de l'acte. De plus, l'acheteur doit retenir 3 % du prix et les verser à l'administration fiscale ; si ces 3 % excèdent le montant réellement dû, il peut demander le remboursement du trop-perçu sur le formulaire 210.

Quels changements sont prévus en 2027 ?

Les déclarations soumises à compter du 1er janvier 2027 comprennent deux nouveautés : une annexe détaillant les dépenses déductibles des biens loués et de nouvelles cases à cocher pour indiquer le nombre de jours et votre pourcentage de propriété.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper.

Avec Spanish Property Taxes, vous remplissez le formulaire dans votre langue en 5 à 10 minutes, et notre équipe se charge de le soumettre à l'administration fiscale. Si vous avez encore des revenus imposables à déclarer pour 2025, vous avez encore le temps.

Déposez votre formulaire 210 ici : https://spanishpropertytaxes.com/register

Source : Agence fiscale espagnole (note relative à l’arrêté HAC/623/2026 et au Manuel de l’imposition des non-résidents, octobre 2026). Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil fiscal personnalisé.