Revenu imputé 2025 : ce que vous devez déclarer avant le 31 décembre
Si vous possédez un bien immobilier en Espagne que vous ne louez pas et dans lequel vous n'habitez pas, vous pouvez déclarer votre revenu imposable 2025 jusqu'au 31 décembre 2026. Il reste moins de deux mois et, en pratique, ce qui retarde le plus les propriétaires n'est pas l'impôt lui-même, mais la collecte des informations nécessaires. Cette liste vous fera gagner du temps.
Cela vous concerne-t-il ?
Oui, si vous êtes non-résident fiscal en Espagne et que vous disposiez d'un bien immobilier en 2025 (que ce soit pour votre propre usage, vacant ou mis en location), vous êtes imposable. Si vous l'avez loué pendant quelques semaines, ces jours sont imposés comme revenus locatifs, et le reste comme revenu imposable. Si vous avez acheté ou vendu le bien au cours de l'année, vous devez déclarer la part proportionnelle correspondant aux jours où vous en étiez propriétaire.
Deux dates à retenir
31 décembre 2026 : dernier jour pour soumettre le revenu imputé pour 2025.
23 décembre 2026 : dernier jour pour mettre en place un prélèvement automatique.
Si vous préférez payer par prélèvement automatique, le délai réel est plus court de quelques jours qu'il n'y paraît.
Ce que vous devez avoir sous la main
Votre NIE ou NIF espagnol. Vous ne pouvez pas déposer votre candidature sans ce document.
Votre pays de résidence fiscale détermine le taux d'imposition : 19 % si vous résidez dans l'UE, en Islande, en Norvège ou au Liechtenstein, et 24 % dans tous les autres cas. Si vous appartenez au premier groupe, il est conseillé de conserver votre certificat de résidence fiscale.
La référence cadastrale et la valeur cadastrale du bien. Ces informations figurent sur le reçu de taxe foncière (IBI) et sur le site web du Bureau électronique du cadastre.
Votre pourcentage de propriété et la date d'acquisition , qui sont indiqués dans l'acte de propriété.
Les jours où le bien était disponible et, si vous l'avez loué, les jours de location.
Coordonnées bancaires pour le paiement.
Pas à pas
Rassemblez les données de la liste ci-dessus.
Calculez le revenu imputé : 1,1 % ou 2 % de la valeur cadastrale, au prorata du nombre de jours et de votre pourcentage de propriété, soit 19 % ou 24 % sur cette base. Vous trouverez un exemple de calcul du revenu imputé dans notre article dédié.
Déposez le formulaire 210 , soit par l'intermédiaire du bureau électronique de l'Agence fiscale, soit par l'intermédiaire d'un service comme le nôtre.
Veuillez régler dans les délais impartis : avant le 23 décembre si vous payez par prélèvement automatique, et avant le 31 décembre si vous payez par un autre moyen.
Conservez la preuve de soumission et de paiement.
Trois choses qui bloquent généralement
Vous n'avez pas de NIE ? Si vous n'en avez pas encore, commencez les démarches dès maintenant : cela peut prendre du temps.
Impossible de trouver la valeur cadastrale. Si vous n'avez pas votre avis d'imposition foncière, vous pouvez la vérifier sur le site web du Bureau électronique du cadastre en utilisant la référence cadastrale.
Il y a plusieurs propriétaires. Chaque propriétaire déclare sa part, il est donc conseillé à chacun de préparer ses informations.
N'avez-vous pas soumis de dossier pour les années précédentes ?
Si vous n'avez pas déclaré vos revenus imputés pour les années précédentes, vous devez régulariser votre situation au plus vite. L'administration fiscale peut réclamer des impôts pour des années non encore prescrites (généralement quatre ans), et les majorations augmentent avec le retard.
Faites-le maintenant, pas le 30 décembre.
Avec Spanish Property Taxes, vous remplissez le formulaire dans votre langue en 5 à 10 minutes, notre équipe le transmet à l'administration fiscale et vous bénéficiez d'une assistance personnalisée en cas de doute. Plus tôt vous vous y prenez, plus vous aurez de marge de manœuvre si des informations sont manquantes.
À compter de l'exercice financier 2026, la date limite change : elle sera fixée au 1er avril 2027 et non plus au 1er janvier.
Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil fiscal personnalisé.