Testaments en Espagne pour les étrangers : ce que vous devez savoir si vous possédez un bien immobilier ici.
Si vous possédez une maison en Espagne mais résidez à l'étranger, il est normal de vous interroger sur son devenir. Un testament de votre pays d'origine suffit-il, ou faut-il un testament espagnol ? Voici les informations essentielles, en termes simples.
La réponse courte
Vous n'êtes pas légalement tenu de rédiger un testament espagnol du seul fait de posséder des biens en Espagne. Un testament étranger peut être valable pour les biens que vous possédez en Espagne. Cependant, un testament espagnol peut grandement simplifier les démarches pour vos héritiers.
Quelle loi régit votre héritage ?
Dans l'Union européenne, les successions sont régies par le règlement (UE) n° 650/2012, applicable aux décès survenus à compter du 17 août 2015. Ses principes fondamentaux sont de deux ordres :
Règle générale : la loi du pays où vous aviez votre résidence habituelle au moment de votre décès s'applique.
Exception que vous décidez : vous pouvez choisir dans votre testament que la loi de votre nationalité s'applique.
Par exemple, un citoyen britannique résidant à Alicante est, par défaut, soumis à la loi espagnole. S'il le souhaite, il peut préciser dans son testament que la loi de son pays d'origine doit s'appliquer. De même, si vous résidez hors d'Espagne, la loi du pays où vous vivez s'appliquera par défaut, même si le bien immobilier est situé en Espagne.
Testament étranger ou espagnol ?
Un testament étranger peut être valable en Espagne s'il remplit les conditions de forme prévues par la loi du pays où il a été établi. Cependant, vos héritiers devront le présenter traduit et légalisé, ce qui peut rallonger la procédure.
Un testament espagnol , établi devant notaire et rédigé en espagnol, facilite la gestion des biens situés en Espagne et évite une grande partie de ces procédures.
Nombreuses sont les personnes possédant des biens dans deux pays qui choisissent d'établir un testament dans chacun d'eux. Si tel est votre cas, il est conseillé de vérifier qu'ils ne se contredisent pas et qu'ils ne s'annulent pas mutuellement, et il est préférable de le faire avec l'aide d'un professionnel.
Quelles sont les démarches à suivre en Espagne pour un héritage ?
Le certificat de décès.
Le certificat du Registre général des testaments, qui atteste du testament le plus récent, est requis. Dans le cas d'héritages provenant d'étrangers, un certificat du registre de leur pays de nationalité est parfois également exigé.
Le testament, traduit et légalisé s'il s'agit d'un étranger.
Documents relatifs à la propriété, tels que l'acte de propriété.
Impôts successoraux
Les héritiers peuvent être tenus de déclarer les droits de succession et de donation pour les biens situés en Espagne. Les règles et les avantages fiscaux varient selon la communauté autonome où se situe le bien ; il est donc conseillé de se renseigner au préalable. En cas de revente du bien, la taxe municipale sur les plus-values immobilières et l'impôt sur les plus-values en capital doivent également être pris en compte et déclarés sur le formulaire 210.
Comment faire un testament en Espagne
La forme la plus courante est le testament ouvert devant notaire.
Apportez votre passeport ou votre NIE, une liste de vos biens et les coordonnées des personnes à qui vous souhaitez les léguer.
Si vous ne parlez pas espagnol, le notaire peut vous demander d'être accompagné d'un interprète.
Vous pouvez le modifier à tout moment, en en attribuant un nouveau.
Quelles sont les nouveautés concernant les impôts fonciers en Espagne ?
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Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un avis juridique ou fiscal personnalisé.